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【决胜基本解决执行难】化解腾房难题 啃下执行“硬骨头”
  发布时间:2018-10-12 15:41:48 打印 字号: | |

近日,无锡市梁溪区人民法院执行局开展了一次早间执行行动,依法对某小区的两套房产进行强制清场。此次行动共出动警车4辆,执行干警16人。 

20181月,吴某以163.5万元拍得梁溪法院司法网拍的两套房产,并完成了产权过户。房屋拍卖后,法院发现案外人夏某及相关人员居住在房屋内,但无租赁合同。法院依法责令居住人限期迁出系争房屋,并在现场张贴了执行公告。不料夏某等人不仅撕毁公告文书,还逾期滞留。为维护买受人的合法权益,承办人布置预案,一大早就赶赴系争房屋进行清场。

上午730分,承办法官带领执行干警来到房屋所在的小区。法官邀请了物业管理人员进行现场见证,并打开执法记录仪,确保执行过程公开、透明、规范。开锁进门后,屋内物品十分凌乱。从屋内布局及摆设来看,房屋内至少有5名租客。

除了有夏某的联系方式外,其余4人均没有任何线索。此时,承办法官发现屋内有一堆快递,快递单上的购买人信息未被撕毁。承办法官灵机一动,从快递单上找寻到了案外承租人的信息,并一一打电话告知他们相关的权利义务。案外承租人之一夏某在接到通知后第一时间来拿取了个人物品。

为了不影响清场进度,现场干警进行了分工,承办法官负责联系其余案外承租人,四名干警对夏某屋内物品清点打包进行现场监督,三名干警对屋内所有物品进行清点,并做好记录。至早上10点,清场活动圆满完成,承办法官将房屋更换的门锁钥匙交到买受人的手中。

 

由于在布置预案时考虑到会发生拘传等强制措施,承办人对可能出现的各类突发情况制定了应急预案,虽然实际中并未使用到,但正是梁溪法院法官和干警无惧艰险,敢啃“硬骨头”的精神,才使得第三人腾房的执行难题就此化解,使本案执行工作终于画上圆满的句号。

责任编辑:梁法